楼层漏水是比较常见的闹心事

若处理不好不仅影响邻里关系

有时还会"惹"上官司

案情简介：2015年2月，紫阳县蒿坪镇的张三购买了一套位于9楼的房屋，因装修资金不足，张三只找水电工开通了入户水管便锁门外出务工。2020年正月，张三楼下8楼、7楼、6楼住户均发现自家房屋渗水。

经物业排查，发现是9楼张三家的入户水管漏水，水从楼上直接渗入到楼下的三层住户，致使楼下三户屋顶遭水浸泡起皮，屋内灯具、衣柜受损。事故发生后，楼下三层住户一起找到张三理赔，张三也曾同意维修，但就赔偿金额各方未达成一致赔偿意见，楼下三层住户便将张三诉至紫阳法院。

审理结果：经过审理查明事实真相后，办案法官考虑到都是楼上楼下的邻居，且楼下三户的损失并不大，纠纷有望调解解决，便从法律的角度向张三释明其作为楼上住户没有尽到管理屋内水管的义务给楼下住户造成损失理应赔偿，又从情理的角度劝慰受损住户邻里间要团结互助，谦让包容，还从诉讼成本的角度释明如申请司法鉴定会增加各方负担，最终促成当事人达成调解意见，张三支付楼下三层住户赔偿款各10000元，并当庭履行完毕，此事得以圆满了结。

法条链接:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条  不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。